Quy trình, thủ tục cho Vay mua nhà năm 2020 mới nhất tại các ngân hàng

Người mua nhà cần nắm rõ các quy trình, thủ tục vay mua nhà năm 2020 tại các ngân hàng. Để có thể hoàn thiện hồ sơ vay vốn khi mua nhà một cách nhanh chóng, thuận lợi. Giảm thiểu  phát sinh các chi phí, phiền phức, rủi ro không đáng có.

Cập nhật quy trình, thủ tục cho vay mua nhà mới nhất năm 2020 tại các ngân hàng

Dưới đây là quy trình vay mua nhà mới nhất hiện nay được cập nhật tại các ngân hàng:

Quy trình, thủ tục vay vốn ngân hàng mua nhà năm 2020

Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn gói vay phù hợp

Người vay vốn cung cấp hồ sơ theo danh mục quy định của ngân hàng, bao gồm:

+ Hồ sơ nhân thân: CMND/Hộ chiếu; hộ khẩu hoặc KT3; đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân…

+ Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn: Giấy đề nghị vay vốn; Hợp đồng mua bán nhà; Chứng từ nộp tiền các đợt đã thanh toán bằng vốn tự có; Giấy chứng nhận quyền sở hữu và hồ sơ pháp lý của nhà đất định mua.

+ Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ: Hợp đồng lao động, xác nhận thu nhập từ công ty, sao kê tài khoản ngân hàng trong 3 – 6 tháng gần nhất hoặc hồ sơ chứng minh thu nhập từ hoạt động kinh doanh.

Bước 2: Thẩm định năng lực tài chính và tài sản thế chấp của khách hàng

+ Ngân hàng có thể trực tiếp định giá hoặc thuê bên thứ 3 để định giá tài sản đảm bảo

+ Thẩm định qua trao đổi điện thoại

+ Thẩm định thực tế nơi cư trú, nơi làm việc/kinh doanh và đi thực địa để định giá tài sản đảm bảo.

+ Kiểm tra lịch sử tín dụng của ngân hàng.

=> Có nên mua chung cư The Terra An Hưng Hà Đông hay không?

Bước 3: Phê duyệt khoản vay mua nhà và làm thủ tục thế chấp tài sản đảm bảo

Sau khi ngân hàng phê duyệt khoản vay, 2 bên ký hợp đồng thế chấp công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Ngân hàng sẽ giữ bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đổ, sổ hồng,…) trước khi giải ngân.

Trường hợp tài sản đảm bảo chưa có giấy chứng nhận hợp pháp, 2 bên ký hợp đồng thế chấp song phương và ký cam kết 3 bên cùng với chủ đầu tư dự án về việc thế chấp căn hộ để đảm bảo cho khoản vay.

Thủ tục vay mua nhà năm 2020

Phê duyệt khoản vay mua nhà và làm thủ tục thế chấp tài sản đảm bảo

Bước 4: Tiến hành giải ngân sau khi hoàn thiện thủ tục vay mua nhà

Hai bên ký hợp đồng tín dụng, giấy nhận nợ và ngân hàng sẽ tiến hành thủ tục giải ngân khoảng vay mua nhà theo tiến độ thanh toán của hợp đồng mua bán bằng hình thức chuyển khoản vào số tài khoản của người bán theo yêu cầu của khách hàng.

Bước 5: Giám sát tín dụng và thanh lý hợp đồng tín dụng

Nhân viên tín dụng sẽ thường xuyên nhắc nhở lịch trả nợ và kiểm tra việc sử dụng vốn vay thực tế của khách hàng, hiện trạng tài sản đảm bảo, tình hình tài chính của khách hàng…. để đảm bảo khả năng thu nợ. Sau khi khách hàng trả hết nợ và lãi cho ngân hàng thì sẽ thanh lý hợp đồng tín dụng.

Thông thường, các khoản vay mua nhà sẽ kéo dài từ 15 – 25 năm, khách hàng có thể dùng chính căn nhà mua để làm tài sản thế chấp hoặc sử dụng một tài sản khác. Phía ngân hàng sẽ căn cứ vào tình hình tài chính của khách hàng, phương án vay vốn và giá trị tài sản đảm bảo để đưa ra quyết định cho vay. Toàn bộ các quy trình, thủ tục vay mua nhà nêu trên sẽ được hoàn tất trong vòng từ 3 – 5 ngày (tùy từng ngân hàng) sau khi bộ hồ sơ vay mua nhà được tiếp nhận. Sau đó, số tiền vay vốn sẽ được giải ngân trong ngày.

=> Văn Phú – Invest lựa chọn hoa văn trang trí cho Đền thờ các vua Hùng tại Cần Thơ

Leave a Reply

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

.